Пресс-центр

press@stonehedge.ru

СМИ о нас

16.07.13

Kvadroom.ru: Квартиру на окраине на апартаменты в центре

35% молодых москвичей готовы сменить квартиру в спальном районе столицы на жизнь в апартаментах в центре города, показали исследования специалистов инвестиционного фонда «Stone Hedge». Сейчас фонд реализует на столичном рынке проект апартаментов бизнес-класса, по ценовой политике и своей концепции подходящий в том числе, и молодым людям в возрасте до 30 лет.

Исследование проводилось методом опроса жителей Москвы: выпускников столичных вузов (МГУ, РГГУ, Финансового университета, РУДН, МГЛУ, РГСУ и других) в возрасте от 23 до 30 лет, трудоустроенных и имеющих ежемесячный доход выше среднего. Всего в опросе приняли участие 843 респондента:

- работники финансовой сферы — 32%

- IT-специалисты руководящего звена — 21%

- юристы — 38%,

- менеджеры в сфере продаж — 7%

- другие – 2%

Респондентам было предложено ответить на вопрос «Готовы ли вы приобрести апартаменты в ЦАО?», предварительно смоделировав такие условия:

- наличие собственной квартиры за пределами ТТК с возможностью ее продажи и покупки за те же деньги апартаментов в центре города;

- отсутствие постоянной регистрации в апартаментах.

Практически каждый третий из опрошенных респондентов — 35%, ответил утвердительно. 12% считают, что сейчас преждевременно говорить о таком формате жилья, как апартаменты, 28% — смущает факт отсутствия прописки, 10% затруднились ответить, и только 15% опрошенных молодых людей категорически не стали бы менять привычную квартиру на апартаменты.

«Апартаменты сейчас активно рекламируются, — отмечает Антон Б., выпускник Финансового университета, адвокат по гражданским делам, — по городу висит много баннеров, и цены, указанные на них, действительно привлекают молодых людей, только начинающих свой карьерный рост и путь к руководящему звену в компаниях. И если у меня появится возможность разменять квартиру родителей, то при условии небольшой доплаты я, скорее всего, сделаю выбор в пользу собственных апартаментов, чем в пользу квартиры с ипотекой. А прописаться я смогу у родителей: так решатся проблемы с поликлиникой и прочими формальностями».

«Я уже давно работаю и, конечно, имею планы на собственное жилье, — рассказывает Ксения К., выпускница МГУ им. М.В. Ломоносова, главный финансовый специалист одной из московских компаний, — но понимаю, что покупку квартиры в хорошем районе без ипотеки пока позволить себе не смогу. Зато апартаменты сейчас выглядят вполне доступным и привлекательным вариантом. Это комфортная жизнь в центре, а не на окраине города, к тому же, почти всегда их строят близко от метро».

Из числа сомневающихся своим мнением поделилась Мария С., выпускница МГУ им. М.В. Ломоносова, руководитель департамента продаж:

«Я бы не рискнула продавать квартиру ради апартаментов в центре, поскольку вопрос прописки для меня стоит крайне остро. К тому же, в ближайшем будущем я планирую создать семью, родить ребенка, и могут появиться трудности, связанные с детским садом и школой по месту постоянной регистрации».

«Нет ничего удивительного в том, что не обремененные семьей и детьми молодые люди готовы сегодня предпочесть апартаменты однокомнатным квартирам, — пояснил результаты исследования Максим Гейзер, генеральный директор инвестиционного фонда недвижимости  «Stone Hedge». — Интерес к ним подогревается в первую очередь экономическими предпосылками. К примеру, в  «TriBeCa APARTMENTS», где «Stone Hedge» сегодня реализует проект апартаментов в пешеходной доступности от станций метро «Бауманская» и «Красносельская», покупателю предлагаются апартаменты по цене от $5000 за квадратный метр. При общей площади 37 квадратных метров стоимость апартаментов в центре города равна стоимости однокомнатной квартиры в спальном районе Москвы».

При этом, как утверждает эксперт, месторасположение апартаментов, в отличие от удаленных районов, предоставляет возможность жить в центре города с полным набором всей необходимой инфраструктуры, недалеко от места работы и проведения досуга.

Кроме того, молодых и энергичных людей привлекает эксклюзивность объекта. Каждый проект апартаментов – это здание с уникальной архитектурой, с развитой придомовой территорией и собственной качественной инфраструктурой. Все эти существенные преимущества являются еще одним аргументом «за» покупку апартаментов в глазах столичной молодежи.

Тенденцию подтверждают и другие эксперты рынка. Генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая считает, что формат апартаментов сегодня действительно востребован среди молодых москвичей и имеет хорошие перспективы реализации на рынке. «Ранее покупателями апартаментов, в основном, выступали бизнесмены, поскольку изначально все эти комплексы были сосредоточены на территории „Москва-Сити“ и, по большому счету, других примеров в столице практически не было.

 

Сейчас на рынке стали появляться новые проекты апартаментов, которые по своим качественным характеристикам ни в чем не уступают жилым комплексам, однако отличаются более доступной ценовой политикой. Более того, некоторые из них позиционируются как комфорт-класс, однако по всем признакам соответствуют бизнес-классу. Большинство комплексов апартаментов отличается хорошим расположением и окружением, имеют оригинальную архитектуру (например, в стиле «лофт»), развитую инфраструктуру и огороженную охраняемую территорию. Многие из них находятся в центральной части города, рядом с метро.

Нет ничего удивительном в том, что такие апартаменты сейчас пользуются спросом, в том числе, и у молодых людей. Если они не нуждаются в прописке, то их больше ничего и не смущает. Для них важны расположение объекта, а также сама концепция проекта. И результаты данного опроса лишь подтверждают этот факт» — говорит эксперт.

http://www.kvadroom.ru/

контакт-центр
+7 (495) 54-54-300
заказать звонок

Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ